Köpa ut sambo från hus flera år efter separation

[Alex12]

Testar om någon sitter på lite juridiska skills och kan råda i detta:
Person A och B var sambos, köpte ett hus tillsammans, 50/50 på lånen och lagfart. Vid separation flyttade A och B bodde kvar. Det gjordes ingen bodelning, båda stod kvar på lånen, bara B som betalade på dem dock efter att A flyttat.
Ett antal år senare vill person B dra upp huvudet ur sanden och få bort person A från lånen och lagfart. Under dessa år har person B även lagt pengar på renovering.
Vid separation hade huset ett värde på 1000 :- lånen var på 1100:- I dagsläget är en rimlig uppskattning att huset skulle värderas till cirka 1400.
Har person A rätt att bli utköpt utifrån dagens värde? A har inte bidragit till att få upp värdet. Bodelning enligt sambolagen ska ske inom ett år, vad spelar det för roll i detta fallet?
Kan person B bara ta över A:s lån och så är saken klar? A har inget att säga till om?
Om bodelning inte kan se, hur får person B ta över hela lagfarten?

Oerhört tacksam om någon har koll på något av ovanstående och kan räta ut frågetecknen..

Ps. Person B vet att huvudet inte ska vara i sanden.... Det är då det blir såhär rörigt.. ;-)

 

[Lasseman]

A har ju stått risk under åren.
Lagfart får han genom att köpa andra halvan.. har han tur är man nöjd med dåvarande värde, men något större hinder att kräva nuvarande värde finns inte, man äger ju tillsammans som vilka 2 personer som helst. Vill hen inte hosta upp det, så blir han ståendes med sin halva bara, alternativt får hen gå till tingsrätten tror jag det är och begära att en god man enligt samnäganderättslagen utses, då kommer den att ordna försäljningen.